3ème phase
Direction de l'exécution des travaux
L'architecte rédige et signe les ordres de service pour l'exécution des travaux des différents corps d'état. Il organise les réunions de chantier et en rédige les comptes-rendus, qu'il diffuse à tous les intéressés, vérifie l'avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché. Il vérifie les situations de l'entrepreneur et établit les propositions de paiement, vérifie les mémoires établis par les entreprises.
Il dresse de même les évantuels avenants au marché de travaux.
En cas de besoin, l’architecte peut organiser des réunions ou visites intermédiaires extraordinaires.
Assistance aux opérations de réception
L'architecte assiste le maître d'ouvrage pour la réception des travaux : il organise une visite contradictoire des travaux en vue de leur réception.
Il rédige les procès-verbaux et établit la liste des réserves éventuellement formulées par le Maître d'Ouvrage au cours de la réception.
Postérieurement à la réception, l'architecte suit le déroulement des reprises liées aux éventuelles réserves formulées à la réception et constate, à la date prévue, la levée des réserves en présence du maître d'ouvrage et de l'entrepreneur.
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Étapes du projet
Un clic un détail...
1ÈRE PHASE
2ÈME PHASE
3ÈME PHASE
MISSION COMPLÉMENTAIRE MICRO ESPACE MICRO MISSION MICRO BUDGET
Note :
La mission complète de base de l'architecte se définie selon trois phases, les études d'avant projet, le projet de conception générale, et le chantier. La mission confiée peut s'arrêter à la première, la deuxième ou la troisième.
En cas d'incertitudes de la part de la demande, il est possible d'engager une première étude de faisabilité afin d'affiner le programme. Si la mission est poursuivie, cette première étude est déduite, au niveau de la facturation du solde de la 1ère phase.
Il est aussi proposé pour les petits budgets une "micro prestation" qui permet de valoriser les petites surfaces à habiter. Cette mission fonctionne comme l'étude de faisabilité, elle est déduite de la mission si le contrat se prolonge.
Peut se rajouter à ses trois phases une mission complémentaire de relevé selon les cas.
Les honoraires de l'architecte seront calculés selon un pourcentage des travaux défini en rapport à la complexité du projet et à son envergure.